Alquiler bajó en ciudades del sur de Florida +COSTOS

En las últimas semanas se ha reportado que el precio de los alquileres en las ciudades del sur de Florida, Estados Unidos, ha ido bajando. En específico se hace referencia a los precios de los alquileres en la zona metropolitana de Miami.

De acuerdo a un informe del sitio de bienes raíces Zumper, la caída registrada fue del 14.3% en Coral Gables. Además, destacan que el precio de un apartamento con una habitación y un baño es de $2.450 dólares.

Mientras que el precio del alquiler de un apartamento de iguales características en Florida es de $1.646. Situación que da mucha esperanza a los pobladores de estas zonas tan cotizadas en los EEUU.

FLORIDA BAJA PRECIOS

Además, se conoció por el informe que desde diciembre la tendencia fue a estabilizarse del precio de los alquileres en el sur de la Florida.

Por otra parte, en Miami Beach, Aventura, Hallandale Beach, Coral Springs, Oakland Park, Homestead, Miami, Doral, Plantation, Davie, Coral Springs y West Palm Beach los alquileres no registraron aumentos.

También se reportó que los apartamentos de dos habitaciones en Coral Gables, se mantuvieron en $3.850. Y en comparación con el año 2023 no se registró aumento.

MIAMI Y HIALEAH

El Miami Metro Report sigue trayendo buenas noticias para los residentes más con más años en el sur de la Florida. Estos han tenido que lidiar con aumentos mensuales de varios cientos y miles en los alquileres después de la pandemia del COVID-19.

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En North Miami, con el descenso en el precio de los alquileres es más marcado, con un 7.5% para un apartamento de una habitación a $1.850 y 11.7% para los de dos cuartos $2,500.

Lo que quiere decir, que cuesta lo mismo vivir alquilado en Nort Miami que en Hialeah, al registrar una caída del 2.1% en comparación al 2023.

HOMESTEAD, TAMARAC Y LAUDERHIL

De acuerdo al portal inmobiliario RentCafe los alquileres bajaron al menos $100 dólares, lo que se considera un logo para la ciudad de Hialeah que es una de las más populares del condado.

Mientras que en Homestead, hubo un descenso del precio de los alquileres donde un apartamento de un cuarto cuesta $1.520, un 4.4% menos que 2023.

Lauderhill estuvo en segundo lugar, después de Homestead, entre los sitios más baratos, con precios alrededor de los $1.600 para un apartamento de un cuarto.

En la tercera posición como uno de los lugares más asequibles destacó Tamarac, con precios desde $1.650.

APARTAMENTOS EN MIAMI

Miami, Miami Beach y Sunny Isles Beach tienen alquileres por encima de $2.500 para apartamento de un cuarto.

Por su parte, Sunny Isles Beach estuvo cercano a Coral Gables, con un descenso de 12.5% con relación al año anterior. De igual manera, se ubica lejos del alcance del salario promedio del condado.

Un apartamento de una habitación en Sunny Isles Beach se paga un alquiler de $2.530, y dos cuartos por $4.500.

OTRAS CIUDADES

Algunas ciudades que registraron una reducción de precios en alquileres son: Aventura, Hallandale Beach, Fort Lauderdale, Hollywood, Davie, Plantation y West Palm Beach.

Una de las ciudades con más opciones de alquiler es Doral. Sobre todo por los nuevos proyectos en ejecución, mantuvo su crecimiento en el costo de alquiler más moderado.

Algunos de los factores que contribuyen a que se estabilicen los precios de los alquileres en el sur de la Florida es el aumento del inventario de propiedades disponibles y nuevos proyectos de construcción.

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